今年中国居民住房负担能力将保持稳定丨评级机构观点跟踪周报

2021-04-14 14:51:41
穆迪表示,受房价、家庭收入和利率变化的影响,预计2021年中国居民住房负担能力指标(即房贷月供在家庭可支配收入中的占比)将维持稳定。3月24日,国务院宣布将把现有的普惠小微企业贷款延期还本付息政策和相关的支持性货币政策工具延期至2021年12月31日。穆迪表示,这些措施将会缓解2021年底到期的贷款压力并降低银行的成本,但还本付息期的延长意味着这部分贷款的信用风险依然较高。

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穆迪表示,受房价、家庭收入和利率变化的影响,预计2021年中国居民住房负担能力指标(即房贷月供在家庭可支配收入中的占比)将维持稳定。

3月24日,国务院宣布将把现有的普惠小微企业贷款延期还本付息政策和相关的支持性货币政策工具延期至2021年12月31日。穆迪表示,这些措施将会缓解2021年底到期的贷款压力并降低银行的成本,但还本付息期的延长意味着这部分贷款的信用风险依然较高。

穆迪表示,严调控下中国房地产强劲的销售增长或难持续。2021年前两个月全国合约销售额增长极为强劲,原因是2020年受疫情冲击同期基数较低。2021年前两个月全国合约销售额同比增长143.5%,合约销售额增长主要由销量增长拉动。境内信贷环境趋紧的情况下,穆迪预计全国合约销售增长将会放缓,2021年销售增长可能会呈前高后低的走势。

过去一周(3月31日至4月7日),三大国际评级公司主权评级下调1次,上调2次。具体来看,下调方面,标普将摩洛哥的评级由BBB-调整为BB+。上调方面,穆迪将阿塞拜疆Ba2评级的展望由稳定调整为正面;惠誉将越南BB评级的展望由稳定调整为正面。

过去一周(3月31日至4月7日),国内债券主体评级下调4次,涉及主体4家。按万得二级行业分类,其中,1家属于零售业,1家属于保险业,1家属于汽车与汽车零部件,1家属于资本货物。

过去一周(3月31日至4月7日),国内无债券主体评级上调。

过去一周(3月31日至4月7日),国内债券违约1起,涉及的公司是紫光集团有限公司,为中央国有企业。


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