房屋价格增速放缓 一线城市新房需求旺盛 | 高频看宏观
2021-08-30 14:05:57
2021年8月24日第一财经中国高频经济活动指数（YHEI）为1.03，相比一周前下降0.03，指数连续一个月维持在2019年均值水平附近。其中“沿海煤炭运价指数”在截至7月20日的一周里下降了0.17至1.40。
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近期高炉开工率保持稳定，唐山钢坯价格在截至8月24日的一周下跌了2.18%，过去一个月下跌了5.19%，今年以来上涨了30.08%。水泥价格持续上涨，水泥价格指数在截至8月24日的一周上涨了1.68%，过去一个月上涨了6.54%，今年以来下跌了3.95%。动力煤价格过去一个月来上涨了1.79%，今年以来上涨了16.58%。高频数据显示，中国沿海散货运价指数回升；国际市场上，波罗的海干散货运价指数延续上涨趋势，整体来看原材料需求旺盛。截至8月24日的一周，央行通过公开市场净投放资金为0。银行间隔夜利率在截至8月24日的一周上涨37个基点，过去一个月来上涨28个基点，今年以来上涨85个基点。七天回购利率过去一周上涨7个基点，过去一个月来上涨8个基点，年内下跌38个基点。2021年7月房屋销售价格增速放缓，70个大中城市新房和二手房价格指数同比和环比增速均有所回落。其中，7月三线城市的二手房销售价格环比由涨转跌，环比下跌了0.10%，较上月回落了0.30个百分点。从高频数据看，除一线城市新房需求仍然旺盛外，样本城市新房、二手房销售面积增速均有所放缓。截至2021年8月24日，一线城市的新房当月成交面积同比上涨了4.54%，新房累计成交面积的两年增速（与2019年相比）较7月底上涨了2.04个百分点；二、三线城市的新房累计成交面积的两年增速较7月底回落了4.62和2.54个百分点，房屋销售降温。二手房交易明显放缓，截至8月24日，一、二、三线城市二手房累计成交面积两年增速较1-7月份分别下降了3.66、2.37和6.00个百分点。
