第一财经研究院-房地产销售大幅上升推动指数上涨丨第一财经高频经济活动指数（YHEI）周报

2021年1月12日第一财经中国高频经济活动指数（YHEI）为1.23，较一周前上升0.05，相比一个月前上升0.25。房地产销售与价格指标上升是近期指数大幅上升的核心推动力。

图1 中国高频经济活动指数

来源：第一财经研究院

今年1月1日至12日，指数累计上升了0.12，绝大部分贡献来自“30城市商品房销售指数”（1月12日为1.38）。去年12月31日，人民银行联合银保监会发布文件，对银行业金融机构分档制定房地产贷款和个人住房贷款占比上限标准，但该政策对房地产市场短期影响有限。

此外，受中国煤炭需求旺盛、大宗商品预期价格走高、全球运力不足等多重因素影响，截至1月12日，“沿海煤炭运价”和“进口干散货运价”相比年初分别上升了0.12和0.11。运力不足状况难以在短期内缓解，而美元指数自1月7日起探底回升，可能会对大宗商品价格造成一定压力，从而减缓运价上涨趋势。